Diagnostics immobiliers vente, location...

Saône & Loire, Côte d'Or et Jura

Expert certifié depuis 2007

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Notre équipe vous apporte la qualité, le sérieux et les garanties nécessaires liées à la transmission ou la mise à disposition d'un bien immobilier.

Réactivité

Votre rapport disponible dans les 24h après intervention. Accessible de n'importe où!

Professionnalisme

Nos professionnels certifiés à votre écoute pour tous vos diagnostics et conseils techniques depuis 2007.

Pourquoi nous

Trop souvent négligée, la phase de choix de votre diagnostiqueur est pourtant capitale dans tous vos projets immobiliers. Depuis plus de 10 ans maintenant, la législation française oblige vendeurs et bailleurs à réaliser un certain nombre de contrôles sur les biens avant la vente ou la location. Choisir un prestataire sérieux et compétent, c’est s’assurer de mettre toutes les chances de son côté afin de pérenniser vos engagements.

  • DPE
  • AMIANTE
  • LOI CARREZ ET BOUTIN
  • PLOMB
  • GAZ
  • ÉLECTRICITE
  • ASSAINISSEMENT COLLECTIF
  • ERP
  • VISITE 360°, PHOTO, DRONE...
  • Diagnostics 10

Nos prestations

Notre mission

Afin de répondre au mieux à vos demandes, nous nous déplaçons partout sur les départements 71,21 et 39. Appelez-nous, écrivez-nous afin de définir les diagnostics obligatoires pour votre bien et nous planifierons ensemble la date et l'heure de notre intervention.
Après intervention nos experts resteront à votre disposition et vous guideront afin d'apporter une réponse à vos différentes interrogations.
Depuis plus de 10 ans, notre volonté est de répondre avec précision à votre demande et à vos besoins. Notre travail consiste à vous informer en tant que vendeur ou bailleur ainsi que vos acquéreurs ou locataires sur l'état de santé de votre bien immobilier.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Cette étude qui considère les caractéristiques du logement, le descriptif des équipements, le système de chauffage, la valeur isolante a pour finalité d’émettre un rapport faisant résulter à travers deux étiquettes la consommation énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre. Des recommandations seront fournies pour vous faire économiser de l'argent.

AMIANTE

L’amiante est un minéral naturel utilisé depuis des siècles pour son faible coût ainsi que ces multiples propriétés. Ce matériau, très dangereux en cas d’inhalation de poussière de fibres, a été interdit en France à la date du 1er juillet 1997, aussi bien à la commercialisation qu’à l’utilisation.

LOI CARREZ ET BOUTIN

Les diagnostics Carrez et Boutin, permettent le calcul de la superficie de la partie privative et habitable d'un bien en copropriété qui est rendu obligatoire pour les ventes et les locations.

PLOMB

Le diagnostic plomb aussi appelé CREP (Constat des Risques d'Exposition au Plomb) est rendu obligatoire pour les ventes et locations des biens construits avant le 01 janvier 1949.

GAZ

Chaque année en France environ 5000 personnes sont victimes d’une intoxication due au monoxyde de carbone. Faire contrôler votre installation sera autant nécessaire pour votre transaction que pour vos locataires.

ELECTRICITÉ

Un défaut électrique peut vous coûter la vie ou celle de vos occupants, le diagnostic électrique est obligatoire en cas de vente ou location d’un logement dont l’installation a plus de 15 ans.

ASSAINISSEMENT COLLECTIF

Vérification de l’état général du système d’assainissement collectif afin de vous exonérer de la responsabilité.

ERP/ESRIS

En l’absence de l’état des risques (ou s’il est erroné) ou de déclaration de tout sinistre ayant donné lieu à indemnisation, le locataire peut demander au juge la résolution du bail ou une diminution du montant du loyer.

VISITE VIRTUELLE 360°

Mettre votre bien en valeur et laissez vos acquéreurs visiter votre propriété sans se déplacer.

Cafés offerts

451

Diagnostics réalisés

62510

Sourires clients

8240

Km parcourus

802030

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L'Actualité

  • 12 novembre 2018

Un diagnostic structurel lors de chaque transaction ?

Après le drame de Marseille, la question de la prévention des risques d’effondrement des immeubles se pose. Un maire propose notamment de rendre obligatoire un diagnostic de la solidité.

Le drame de l’effondrement des immeubles de Marseille a ravivé un douloureux souvenir à Romans-sur-Isère où une dame de 79 ans était morte en juin 2016 dans l'effondrement de son immeuble.

Dans une interview diffusée jeudi sur France Bleu Drôme Ardèche, Marie-Hélène Thoraval, la maire de la commune regrette que les maires soient trop souvent démunis face à la vétusté de certains immeubles.
Elle dénonce notamment les propriétaires véreux, marchands de sommeil qui profitent de la misère des gens, et s’insurge des lenteurs de la réglementation en vigueur. Elle souhaite que l’Etat donne aux collectivités les moyens de saisir les immeubles en cas d’anomalies ».

Mais la maire de Romans propose aussi la création d’outils comme un diagnostic structurel obligatoire. « Pour les véhicules, on a bien mis en place un système de contrôle technique de plus en plus draconien, permettant le retrait de la circulation en cas de nécessité. On pourrait avoir le même système pour le bâti. »

Marie-Hélène Thoraval le souligne : « il existe déjà des diagnostics obligatoires sur l'amiante, les termites, l'énergie. La solidité pourrait être évaluée à chaque fois qu'il y a une transaction. Ce serait un moyen de prévenir à plus long terme et ensuite d'agir plus facilement. »

Source
  • 20 octobre 2018

Gagner un niveau de DPE coûte près de
16 000 €

Selon une étude de l’Ademe, les propriétaires doivent engager 15 900 € pour augmenter d'une classe de DPE et 25 900 € pour grimper de deux niveaux.

Plus de 5 millions de ménages en maisons individuelles ont réalisé des travaux de rénovation entre 2014 et 2016 pour un coût moyen de 11 750 €, selon l’Ademe (Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie).

En pratique, les propriétaires doivent engager 15 900 € pour gagner un niveau de DPE et 25 900 € pour grimper de deux niveaux.
Mais toujours selon les chiffres de l’Ademe, seules 25 % des opérations ont permis à ces logements de changer de classe de DPE. « Pas de saut de classe ne signifie pas aucune amélioration énergétique », précise cependant l'agence.

Source
  • 19 octobre 2018

Amiante dans les écoles : un « problème majeur de santé publique »

Selon les chiffres d'Andeva, 15 000 écoles maternelles et primaires n’auraient pas encore fait l’objet d’un diagnostic amiante.

La semaine dernière, les professeurs du lycée Georges Brassens à Villeneuve-le-Roi, en Seine-et-Marne, exerçaient leur droit de retrait pour protester contre la présence d'amiante dans leur établissement. Depuis, les associations, les parents, enseignants, ou personnel scolaire, dénoncent une situation qui est loin d'être isolée. Selon Andeva, l’association nationale de défense des victimes de l’amiante, 85% des établissements scolaires ont au moins un de leur bâtiment construit avant 97. « Il y en a partout, précise Patrice Raveneau, membre du bureau d'Andeva. Des milliers d’établissements sont concernés. Le matériau le plus répandu, à notre connaissance, ce sont les dalles de sol amiantées. »

On trouve aussi de l’amiante dans les faux plafonds, les soubassements de fenêtres, dans les murs des classes, ou dans les toitures des préaux. Une enquête publiée en février 2014 par le magazine Lyon Capitale révélait que sur les 118 écoles de Lyon, 94 renfermaient de l’amiante, dont 21 dans un état friable ou dégradé.

Or, toujours selon les chiffres d'Andeva, 15 000 écoles maternelles et primaires n’auraient pas encore fait l’objet d’un diagnostic amiante. Il s'agit pour l'association d'un « problème majeur de santé publique ».

Source
Adresse :
22 rue Gaillard 71100 CHALON-SUR-SAÔNE
Téléphone :
03 85 44 57 79
E-Mail :
a2di71@gmail.com

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